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省エネルギー住宅の普及のために、住宅ローンに関しても普及支援制度が用意されています。

  • 【フラット35】S

【フラット35】S

【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してご提供する長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利とご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度で、2つの金利引下げプランがあります。

適用期間 金利プラン 金利引き下げ 住宅の条件(いずれか一つ)
平成28年4月1日以降の資金お受け取り分〜
平成29年3月31日までのお申込受付分
Aプラン 当初10年間
年▲0.3%
  1. トップランナー基準に適合する住宅
  2. 認定低炭素住宅
  3. 一次エネルギー消費量等級5の住宅
  4. 性能向上計画認定住宅
  5. 長期優良住宅
  6. 耐震等級3の住宅
  7. 高齢者等配慮対策等級4以上の住宅
Bプラン 当初5年間
年▲0.3%
  1. 断熱等性能等級4の住宅
  2. 一次エネルギー消費量等級4以上の住宅
  3. 劣化対策等級3で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅
  4. 耐震等級2以上の住宅
  5. 免震建築物
  6. 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅

*この制度拡充には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は制度拡充終了日を前倒しすることとなります

【返済額の試算例】

借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.48%の場合。

  【フラット35】 【フラット35】S
金利Aプラン 金利Bプラン
借入金利 全期間 年1.48% 当初10年間 年1.18%
11年目以降 年1.48%
当初5年間 年1.18%
6年目以降 年1.48%
毎月の返済額 全期間 91,561円 当初10年間 82,880円
11年目以降 89,025円
当初5年間 82,880円
6年目以降 90,225 円
総返済額 38,455,727円 37,580,554円 37,984,644円
フラット35との比較
(総返済額)
約87万円おトク! 約47万円おトク!

*平成28年2月において返済期間が21年以上35年以下の場合で、取扱金融機関が提供する最も多い【フラット35】の金利

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